10 WE-Haus mit Abgeschlossenheitsbescheinigung in Biesenthal
Mehrfamilienhaus zum Kauf
16359 Biesenthal
- Objekt-Nr.
- 2124-MehrfamilienhausinBiesenthal
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 1.680.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.448,69 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 62.616 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 62.616 €
- Nettorendite (Soll)
- 3,7 %
- Nettorendite (Ist)
- 3,7 %
- Wohnfläche
- ca. 680,1 m²
- Zimmer
- 25
- vermietbare Fläche
- ca. 686,1 m²
- Etagen
- 3
- Wohneinheiten
- 10
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1998
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
-
Stellplatz-Details
-
- Freiplatz
- Anzahl
- 10
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1998
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 3. März 2031
- Endenergieverbrauch: 130,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 130,8 kWh/(m²*a)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, ideal für Investoren und Kapitalanleger. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 680,08 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Für das Haus liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, so dass eine Umwandlung in Eigentumswohnungen zügig erfolgen kann.
Die Wohnungen sind durchweg vermietet und bieten somit eine attraktive Einkommensquelle. Die Ausstattung der Einheiten ist als normal zu bewerten, was den zukünftigen Mietern ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Zusätzlich stehen Außenstellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Ein Keller sorgt für ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine umweltfreundliche und effiziente Lösung darstellt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Biesenthal, einer charmanten Gemeinde mit guter Anbindung und einem angenehmen Lebensumfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!
Fordern Sie gern das vollständige Exposé mit Adresse, Zeichnungen, Energieausweis und Mieterliste an.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Biesenthal, die sich durch ihre attraktive Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Barnim, ist Biesenthal ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen und den Zugang zu den schönen Wäldern und Seen der Region ermöglichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen nach Barnim und in die umliegenden Städte bietet. Die Stadt Berlin ist ebenfalls gut erreichbar, was Biesenthal zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
Die Infrastruktur in Biesenthal ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem laden charmante Cafés und Restaurants im Ortskern dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen.
Biesenthal vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Diese Lage ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung an die Metropolregion verzichten zu müssen.