Am Feld gelegenes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Gästehaus und viel Nebengelass
Einfamilienhaus zum Kauf
16321 Bernau bei Berlin
- Objekt-Nr.
- 2020-EinfamilienhausinLadeburg
- Käuferprovision
- 3,57 %
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 420.000 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 193 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 1.081 m²
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1903
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort nach Ankauf
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1903
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.04.2033
- Endenergiebedarf: 318,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 318,3 kWh/(m²*a)
Blick in die Ferne? Rehe beim Grasen beobachten? Viel Platz für die Kinder? Gästehaus? Viel Nebengelass? Hört sich das nicht toll an? Alle diese positiven Eigenschaften sind bei diesem großzügigen Haus vereint.
Neben der direkten Feldrandlage, zeichnet sich das Haus weiter durch die fußläufige Nähe zur Grund- und Oberschule, Gymnasium, Kindergarten und Innenstadt aus. Wem ca. 15 Gehminuten bis zum S- und Regionalbahnhof zu lang sind, kann auch den sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Stadtbus oder das Fahrrad Parkhaus am Bahnhof nutzen.
Das massive, teilunterkellerte Haus wurde um 1903 errichtet und macht einen gepflegten Gesamteindruck. Über die Jahre wurde das Haus stetig modernisiert und renoviert.
Das angebotene Haus mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² bietet eine Menge Platz für die Familie. Auf Grund der großzügigen Wohnfläche haben alle Räume eine angenehme Größe. Ein kleines Highlight ist das große, helle Wohnzimmer mit hübschem massiven Kamin. Auf Ihrer neuen Sitzlounge können sich die Kinder mit einem heißen Kakao nach dem spielen in der Kälte vor dem Kamin wieder aufwärmen.
Wir könnten jetzt weiter von den hübschen modernisierten Bädern und der geräumigen Küche schreiben, aber überzeugen Sie sich lieber selbst mit einer Besichtigung von den Vorteilen dieses Hauses. Das Haus kann entspannt vorab von der Couch aus virtuell besichtigt werden. Fordern Sie einfach das Exposé mit Adresse und 360 Grad-Rundgang an. Weitere Infos zum Haus sowie zum großen Grundstück mit viel Nebengelass finden Sie unter Ausstattung.
Die Eigentümer haben das Haus in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Die Großzahl der Räume haben bereits neue Farben oder Fußböden erhalten.
Folgende Ausstattung/Modernisierungen/Renovierungen wurden durchgeführt:
– Kunststofffenster ca. 1991
– Gasheizung 1991
– Fassade mit Dämmputz ca. 1995
– Bad EG mit Eckbadewanne und Dusche, 2000 und 2006
– Bad DG mit großer Glasdusche und Wanne, 2000 und 2012
– Küche 2006 (Renovierung)
– Neueindeckung Dach mit Tondachziegeln 2009
– Veranda 2016 (Renovierung)
– Flur 2019 (Renovierung)
Trotz der Vielzahl von Modernisierungen bleiben für den Erwerber noch Arbeiten übrig. Wichtigste Maßnahme ist die Trockenlegung des Kellers.
Ein weiteres Highlight ist der tolle Garten mit viel Nebengelasse. Das Grundstück hat eine Größe von 1.081 m². Neben einem großen Doppelcarport (aus 2009) mit massiver Werkstatt, befinden sich ein kleines Gästehaus mit WC, eine überdachte Sitzecke und mehrere Schuppen auf dem Grundstück. Die Anordnung der Aufbauten ist ideal. Das Grundstück wirkt keinesfalls überladen und bietet vor allem im hinteren am feldgrenzenden Teil viel Grün. Die Kinder haben also genügend Platz zum spielen.
Die hübsche Stadt Bernau mit über 43.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, den neuen Immanuel Klinikum mit dem Herzzentrum Brandenburg vorbildlich gewährleistet.