Bezugsfertig! – Käuferprovisionsfrei – Doppelhaus mit Luftwärmepumpe u. Feldlage
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
Tiefenseer Weg 37, 16356 Werneuchen
- Objekt-Nr.
- 2162-DoppelhausinWerneuchen
- Provision für Käufer
- Nein
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 1.074.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 4.340,10 €
- Wohnfläche
- ca. 247,5 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 1.401 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 247,5 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2024
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Bad mit
- Dusche, Wanne
-
Stellplatz-Details
-
- Freiplatz
- Anzahl
- 4
Dieses hochwertigen Doppelhaushälften könnten die perfekte Geldanlage für Sie sein. Denn bei diesem Angebot sind das Grundstück, die Erschließung und das bezugsfertige Haus im Preis inklusive. Und das alles noch Käuferprovisionsfrei!!! Was fehlt noch? Nette Mieter!!
Blick in die Ferne? Rehe beim Grasen beobachten? Kein störender Autoverkehr? Ruhe? Hört sich das nicht toll an? Alle diese positiven Eigenschaften sind bei unserer hübschen Immobilie vereint und trotzdem sind die wichtigsten Einrichtungen in der Nähe. Der Regionalbahnhof mit Anbindung nach Berlin (RB 25 Richtung Ostkreuz) ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u.v.m. befinden sich allesamt im Ort.
Das direkt am Feld grenzende Grundstück mit 1401 m² befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten ruhigen Altsiedlung. Die Lage des Grundstückes ist ausgezeichnet. Vor allem die Ruhe und das nahe Feld lassen den Alltagsstress vergessen. Da sich das Haus am Ende einer Sackgasse befindet, gibt es auch keinen störenden Autoverkehr.
Zum Haus:
Eine regionale Baufirma, welche bereits eine Großzahl an Referenzobjekten vorzeigen kann, hat diese hochwertige Doppelhaus errichtet und frisch fertiggestellt.
Die Doppelhaushälften bestechen durch seine großzügigen Grundriss und seine hochwertige Ausstattung. Der hohe Trempel im Dachgeschoss sogt dafür, dass auch die Wände trotz Dachschrägen im Dachgeschoss ausgezeichnet nutzbar sind. Die großzügigen Dachfenster sowie die teils Bodentiefenfenster sorgen für sehr helle und freundliche Räume.
Die Doppelhaushälften mit jeweils ca. 124 m² Wohnfläche verfügen über eine Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, ein hochwertiges Bad, Gäste Bad, HAR und Diele. Ein besonderes Highlight ist die ca. 31 m² große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse.
Die Beheizung der Häuser erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kombination von Fußbodenheizung, Kamin (Schornstein ist vorhanden) und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für erschwingliche Heizkosten für die Mieter.
Die Bäder sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Neben den stilvollen Fliesen verfügen die Bäder über eine ebenerdige Dusche. Das Bad im DG ist mir einer Badewanne sowie mit der erwähnten Dusche ausgestattet.
Weitere Ausstattung:
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Anthrazite 3-fach verglaste Isolierfenster
– helle Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern
– Fußböden in Zimmern mit qualitativ hochwertiges Laminat
– Dacheindeckung mit edel engobierten Tondachziegeln
– elektrische Rollläden
– Marmorfensterbänke
– Gäste-WC mit Dusche
– Kaminschornstein
– Lan-Verkabelung
– Große Dachfenster
– helle Zimmer
– hoher Drempel im Dachgeschoss
Da die Häuser bereits geteilt sind (keine WEG, Eigentum!!!) können die Häuser auch Einzel erworben werden.
Erschließung:
Die Häuser sind an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen. Diese Kosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit Adresse und virtuellem Rundgang an.
Die Stadt Werneuchen liegt ca. 15 km nordöstlich der Berliner Stadtgrenze. Zur Zeit leben hier etwa 5.000 Einwohner. Die Stadt wird weiter wachsen, nicht allein auf Grund der unmittelbaren Berlinnähe, vielmehr noch wegen der umliegenden herrlichen Wald- und Seenlandschaft. Grundschule und Oberschule, diverse Supermärkte, Sparkasse, Apotheke, Ärzte, Bahnhof und vieles mehr sind im Ort.