Bezugsfreies Mehrgenerationshaus mit Keller, Kamin und Nebengelass Biesenthal
Haus zum Kauf
16359 Biesenthal
- Objekt-Nr.
- 2059-EinfamilienhausinBiesenthal
- Käuferprovision
- 3,57 %
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- ca. 187 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 832 m²
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1902
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort nach Ankauf
- Modernisierungen
- 2021
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
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Energieausweis
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- Baujahr: 1902
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 4. Mai 2033
- Endenergiebedarf: 190 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 225
- >250
Endenergiebedarf: 190 kWh/(m²*a)
Stadtfeeling auf dem Land mit guter Anbindung nach Berlin. Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit historischen Details eignet sich perfekt für eine Großfamilie oder für Interessenten, die einfach nur viel Platz wünschen.
Nachdem die Verkäuferin viele glückliche Jahre in dem Haus erlebt hat und die Vorzüge der zentralen und naturnahen Lage genossen hat, ist es aus Altersgründen an der Zeit, das Haus in neue Hände zu übergeben.
Das Haus befindet sich in der „Natur-Park-Stadt“ Biesenthal. Kaum eine andere Stadt wie Biesenthal bietet so viel Natur und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die fußläufige Lage zu den Supermärkten, Ärzten, Grundschule, u.v.m. ist optimal. Weit über die Stadtgrenze bekannt sind die beliebten Badeseen Großer Wukensee und Kleiner Wukensee, welche zügig mit dem Rad zu erreichen sind. Die Kleinstadt Biesenthal hat in den letzten Jahren enorm an Beliebtheit bei Pendlern gewonnen. Einer der Hauptgründe ist die gute Anbindung mit der Regionalbahn nach Berlin (Ostkreuz).
Mehr Informationen finden Sie unter Ausstattung.
Das altwürdige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in der Gründerzeit um 1902 massiv errichtet. Insbesondere Industrielle und Beamte haben auf Grund der herrlichen Natur ihre Villen für den Ruhestand in Biesenthal errichtet. Beim Eintritt in das Haus fällt das hübsche Treppenhaus mit seiner massiven Treppe ins Auge. Vor allem das Erdgeschoss mit seinen hohen Raumhöhen und teilweisen massiven Eichentüren lässt erahnen, dass hier ein gut betuchter Bürger erbaut hat.
Ein Highlight ist die große massive Doppelflügeltür aus Eiche mit originalen Messingdrückern im Wohnzimmer. Der Kamin rundet den „fürstlichen“ Charakter im Wohnzimmer ab. Derzeit sind die alten Dielen im Haus mit Teppichen abgedeckt, können aber wieder zum Vorschein gebracht werden.
Die gefliesten Bäder im Haus sind jeweils mit einer Badewanne und das Bad im EG zusätzlich mit einer Dusch ausgestattet. Beide Küchen sind jeweils mit einer Einbauküche versehen.
Das Haus ist so konzipiert, dass beide Etagen separat genutzt werden können, also auch ideal für das Wohnen mit zwei Generationen. Die obere Etage besitzt bereits eigene Zähler.
Seit dem die Eigentümer das Haus im Besitz genommen haben, wurden eine Großzahl an Modernisierungen durchgeführt.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
– E-Anlage Erdgeschoss (2002) und Dachgeschoss (2021) wurden erneuert
– die Wasserleitungen neu aus 2002
– Dach wurde 2019 gereinigt und neu versiegelt
– Kunststoffisolierfenster mit Schallschutz sowie Hauseingangstür aus 2011
– Bad EG wurde 2002 saniert
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2002
– Putz + Anstrich aus ca. 2012
– Kellerisolierung 2002
– Einbauküche DG aus 2021
Das Haus verfügt über einen gut nutzbaren Keller mit viel Platz. Für kleinen Feiern haben die Eigentümer sich eine gemütliche Sitzecke eingerichtet.
Die Immobilie macht einen insgesamt gepflegten Eindruck und ist gut in Stand gehalten worden.
Das Grundstück mit viel Grün und Obstbäumen hat eine angenehme Größe von 832 m². Die große Scheune bietet eine Menge Abstellfläche. Hobbybastler können sich hier den Traum einer Werkstatt erfüllen. Auf der sonnigen Terrasse kann man sich von dem Alltagsstress erholen.
Erschließung: Das Haus ist an alle Medien angeschlossen. Derzeit laufen die Vorbereitung für den Glasfaserausbau über die Firma DNSNET.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie eine Anfrage und Sie erhalten das Exposé mit Adresse und virtuellen Rundgang.
Das wunderschön gelegene Städtchen Biesenthal befindet sich nordöstlich Berlins, ca. 15 km von der Stadtgrenze entfernt zwischen Bernau und Eberswalde. Biesenthal hat gegenwärtig ca. 5.500 Einwohner. Die Stadt ist von herrlichen Wäldern und mehreren Seen, wie z.B. dem Badesee Wuckensee umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Regionalbahnhof mit Anbindung nach Berlin u.v.m. sind im Ort.