Ein Anwesen mit Geschichte – und viel Raum für neue Ideen in Prenden
Bauernhaus zum Kauf
16348 Wandlitz
- Objekt-Nr.
- 2194-BauernhausinPrenden
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- ca. 220 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 3.400 m²
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- sanierungsbeduerftig
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 1990
- Küche
- Einbauküche
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Energieausweis
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- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15. August 2036
- Endenergiebedarf: 269,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2026-08-15
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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Endenergiebedarf: 269,4 kWh/(m²*a)
Edle Herrschaften aus vornehmer Familie verbringen das Wochenende auf dem Land, um sich zu erholen und Zeit mit ihren Liebsten zu verbringen. Die Kinder toben über das weitläufige Grundstück, während die Eltern am eigenen Teich sitzen und die Enten beobachten.
So – oder so ähnlich – könnte es hier vor über 100 Jahren einmal gewesen sein.
Mit etwas Fantasie lässt sich dieser besondere Charme auch heute noch erahnen. Doch die Jahrzehnte haben ihre Spuren hinterlassen und vom einstigen Glanz ist in der Realität nicht mehr allzu viel übrig geblieben.
Das Gute daran: Hier wartet kein fertiges Haus, sondern eine außergewöhnliche Gelegenheit.
Mit einer guten Idee, viel Tatkraft, Energie und natürlich dem notwendigen finanziellen Spielraum könnte aus diesem Anwesen wieder etwas ganz Besonderes entstehen.
Durch die Größe des Wohnhauses, die beiden zusätzlichen Wochenendhäuser, die verschiedenen Nebengebäude und insbesondere die anteilige Baulandfläche bietet das rund 3.400 m² große Grundstück eine Vielzahl denkbarer Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als großzügiger Rückzugsort für Menschen, die einfach viel Platz für sich und ihre Familie suchen, als Projekt für Anleger mit der Idee, das bestehende Wohnhaus zu modernisieren und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, oder vielleicht sogar als gemeinschaftlicher Ort für mehrere Familien oder Freunde – dieses Anwesen bietet vor allem eines: Raum für Ideen.
Bis dahin gibt es allerdings viel zu tun
Wer hier einzieht, sollte nicht auf der Suche nach einer bezugsfertigen Immobilie sein.
Das ehemalige Wohnhaus benötigt eine umfangreiche Modernisierung. Die Vorbesitzer hatten bereits mit dem Ausbau und der Sanierung begonnen, konnten ihre Pläne jedoch nicht mehr vollständig umsetzen. Insbesondere das Dachgeschoss befindet sich teilweise noch im Ausbauzustand.
Auch das Nebengelass sowie die weiteren Nebengebäude und Schuppen mit überdachtem Carport weisen einen erheblichen Sanierungsbedarf auf.
Wer sich einen realistischen Eindruck vom heutigen Zustand verschaffen möchte, erhält mit unserem virtuellen 360°-Rundgang die Möglichkeit, das Gebäude bereits vor einer persönlichen Besichtigung ausführlich zu erkunden.
Das Wohnhaus
Das Anwesen wird von einem größeren Verein veräußert, dem die Immobilie im Rahmen einer Erbschaft zugefallen ist. Aus diesem Grund liegen zur Historie und zu früheren Baumaßnahmen nur eingeschränkte Informationen vor.
Nach den vorhandenen Erkenntnissen wurde das Wohnhaus vermutlich um 1900 in massiver Bauweise errichtet.
Heute verteilen sich auf rund 220 m² Wohn-/Nutzfläche insgesamt sechs Zimmer – darunter zwei bereits vorbereitete Räume im noch nicht fertiggestellten Dachgeschoss –, drei Bäder, eine Küche sowie großzügige Dielen- und Verkehrsflächen.
Die ehemaligen Eigentümer hatten bereits mit verschiedenen Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen begonnen. Unter anderem wurde das Dachgeschoss neu gedämmt, neuere Dachflächenfenster wurden eingebaut und weitere Räume für den Ausbau vorbereitet.
Zwei der drei vorhandenen Bäder, die Heizung sowie die Fenster im Erdgeschoss wurden vermutlich Ende der 1990er- bzw. Anfang der 2000er-Jahre erneuert. Das dritte Badezimmer befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand.
Ein kleiner Teil des Wohnhauses ist unterkellert.
Insgesamt bietet das Gebäude eine beeindruckende Größe und eine interessante Grundsubstanz – benötigt jedoch Käufer, die bereit sind, das begonnene Projekt weiterzuführen und dem Haus ein neues Kapitel zu schenken.
Das Grundstück
Mit rund 3.400 m² Grundstücksfläche ist bereits das Grundstück eine Besonderheit.
Das kleine Pregnitzfließ durchquert das Anwesen und teilt es in zwei Bereiche, die über eine kleine Brücke miteinander verbunden sind.
Der vordere Grundstücksteil zur Prendener Dorfstraße ist mit dem Wohnhaus, dem Nebengelass sowie weiteren Nebengebäuden und dem überdachten Carport bebaut.
Der hintere Grundstücksbereich ist zusätzlich über die Mühlengasse erreichbar. Hier befinden sich derzeit zwei Wochenendhäuser sowie eine Garage.
Besonders interessant ist das mögliche Entwicklungspotenzial dieses Grundstücksteils. Nach einer ersten Rücksprache mit der Gemeinde Wandlitz ist der vordere Bereich an der Mühlengasse grundsätzlich mit einer ortsüblichen Einfamilienhausbebauung vorstellbar. Eine verbindliche Prüfung und Genehmigung eines konkreten Bauvorhabens obliegt selbstverständlich den zuständigen Behörden und sollte durch den Erwerber im Rahmen einer Bauvoranfrage abschließend geklärt werden.
Zwischen den bebauten Bereichen erstrecken sich große Wiesenflächen. Zusammen mit dem kleinen Teich, dem Fließ und dem alten Grundstücksbestand lässt sich noch erahnen, dass dieser Bereich früher möglicherweise einmal einen parkähnlichen Charakter besessen hat.
Und vielleicht ist genau das die eigentliche Besonderheit dieser Immobilie:
Man kauft hier nicht den perfekten Ist-Zustand. Man kauft die Möglichkeit, aus einem außergewöhnlichen Grundstück wieder einen außergewöhnlichen Ort zu machen.
Interesse geweckt?
Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé inklusive Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang an.
Verschaffen Sie sich zunächst in Ruhe einen realistischen Eindruck vom Anwesen – und vielleicht sehen Sie darin bereits heute das, was hier in einigen Jahren wieder entstehen könnte.
Das Anwesen befindet sich in Prenden, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim. Der kleine Ort liegt eingebettet in die wald- und seenreiche Landschaft des Barnimer Landes und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und einen hohen Freizeitwert suchen.
Besonders bekannt ist Prenden für den Golfplatz Prenden, der weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist und sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Für Golfer bedeutet das: Abschlagen praktisch vor der Haustür. Aber auch abseits des Golfplatzes hat die Umgebung einiges zu bieten.
Prenden und die angrenzenden Ortsteile sind von zahlreichen Seen, Wäldern und weitläufigen Naturflächen umgeben. Der Bauersee und der Strehlesee befinden sich direkt bei Prenden und unterstreichen den besonderen Erholungscharakter des Ortes. Weitere beliebte Seen der Wandlitzer Seenlandschaft sind in kurzer Zeit erreichbar. Ob Baden, Angeln, Radfahren, ausgedehnte Spaziergänge oder einfach ein ruhiger Nachmittag am Wasser – hier spielt sich Freizeit noch überwiegend draußen ab.
Auch der Liepnitzsee, einer der bekanntesten und beliebtesten Seen der Region, sowie der Wandlitzsee und weitere Gewässer des Barnimer Landes sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die ausgedehnten Wälder rund um Prenden bieten darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren.
Trotz dieses ausgesprochen ländlichen Charakters liegt Prenden nicht abgeschieden. Wandlitz und Bernau bei Berlin mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Von Bernau bestehen zudem S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Berlin.
Damit verbindet Prenden etwas, das im Berliner Umland zunehmend selten geworden ist: viel Natur und Ruhe, Seen und Wälder direkt vor der Haustür und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt.
Gerade in Verbindung mit dem großzügigen Grundstück entsteht hier das Gefühl eines kleinen Landsitzes – mitten im Grünen und umgeben von einer der schönsten Freizeitlandschaften nördlich von Berlin.