Einfamilienhaus in Biesenthal auf großem Grundstück mit massiven Gartenhaus und Nebengebäude
Einfamilienhaus zum Kauf
16359 Biesenthal
- Objekt-Nr.
- 2023-EinfamilienhausinBiesenthal
- Käuferprovision
- 3 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 168 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 1.894 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 24 m²
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1935
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2014
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
-
Stellplatz-Details
-
- Carport
- Anzahl
- 3
- Stellplatz
- Stellplätze
- 3
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1935
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.08.2032
- Endenergiebedarf: 185,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 185,9 kWh/(m²*a)
Familien und Hobbygärtner aufgepasst, wir bieten Ihnen dieses tolle Einfamilienhaus in bevorzugter Biesenthaler Lage an. Die Kinder werden die ruhige Umgebung und das große Grundstück lieben. Der Regionalbahnhof mit Anbindung nach Berlin (Ostkreuz) sowie Supermärkte sind fussläufig erreichbar. Die Kinder benötigen nur 15 Minuten zu Fuß zur Schule. Der beliebte Badesee Großer Wukensee und Kleiner Wukensee sind zügig mit dem Rad zu erreichen.
Das angebotene massive Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsene Altsiedlung und wurde in den 30-igern Jahren errichtet. Zwischen 1994 und 1998 wurde das Haus erweitert, umgebaut und saniert. Nach dem Umbau beträgt die Wohnfläche der Immobilie ca. 168 m², welche sich auf 5 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Diele EG, Diele DG mit Arbeitsecke, Küche und Terrasse (25 %) verteilt.
Von 2012 bis 2014 folgten weitere Modernisierungen. Das moderne und stillvolle Bad wurde 2013 aufwendig saniert und modernisiert. Die große ebenerdige Glasdusche mit Mosaik-Fußboden sowie die Badewanne machen das Bad zu einem kleinen Highlight des Hauses. Bis 2014 erhielt das Haus moderne Kunststofffenster. Über die Jahre wurden Fußböden erneuert und Malerarbeiten durchgeführt. Obwohl bereits vieles erneuert wurde, bleiben noch wenige Renovierungsarbeiten übrig.
Weitere Ausstattung:
– Tondachziegel (ca. 1996)
– Gaszentralheizung
– Teilkeller
– Elektro mit Kupfer
– Rollladen Wohnzimmer und DG
– Südterrasse, ca. 24 m²
– Küche mit Essbereich und mit moderner Einbauküche (aus 2014)
Im Keller befindet sich noch zusätzlich eine zentrale Kohle-/Holzheizung. Der Kessel kann zentral betrieben werden, was vor allem in der aktuellen schwierigen Energiekriese zu einer finanziellen Entlastung führen kann. Der Keller mit 2 Räumen und Stehhöhe ist gut nutzbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.894 m² und bietet eine Menge Platz. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude sowie ein großer Carport mit Platz für 2 PKW.
Das sehr gut in standgehaltene Nebengebäude aus den 30-igern Jahren sieht nicht nur gut aus, sondern ermöglicht auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres größeres Nebengebäude könnte als Büro, Gästehaus oder als Fitnessbereich dienen. Das Gebäude kann über einen kleinen Ofen beheizt werden.
Trotz der Nebengebäude bleibt viel Grundstücksfläche übrig.
Erschließung:
Das Haus ist an alle Medien angeschlossen.
Das wunderschön gelegene Städtchen Biesenthal befindet sich nordöstlich Berlins, ca. 15 km von der Stadtgrenze entfernt zwischen Bernau und Eberswalde. Biesenthal hat gegenwärtig ca. 5.500 Einwohner. Die Stadt ist von herrlichen Wäldern und mehreren Seen, wie z.B. dem Badesee Wuckensee umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Regionalbahnhof mit Anbindung nach Berlin u.v.m. sind im Ort.