Einfamilienhaus mit beheizbarem Wintergarten und Kamin in Nassenheide
Einfamilienhaus zum Kauf
16775 Löwenberger Land
- Objekt-Nr.
- 2172-EinfamilienhausinNassenheide
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt,
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 499.000 €
- Wohnfläche
- ca. 150,6 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 854 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 15 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1998
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Modernisierungen
- 2023
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
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Stellplatz-Details
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- Garage
- Anzahl
- 2
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Energieausweis
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- Baujahr: 1998
- Energieausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 155,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 155,4 kWh/(m²*a)
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus ist wie gemacht für Familien, die sich nach Raum, Geborgenheit und Lebensqualität sehnen. Auf ca. 151 m² Wohnfläche bietet es alles, was das Familienleben angenehm und entspannt macht.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses – ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gespielt und gelebt wird. Die bereits möblierte Küche ist ideal für den Familienalltag, während der Kamin an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Ein echtes Highlight ist der beheizbare Wintergarten: perfekt als Spielzimmer, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum – zu jeder Jahreszeit nutzbar.
Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die kleine Familie und Paare, welche einfach viel Platz benötigen. Das große Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ist ideal für den morgendlichen Familienstart, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Weitere Ausstattung:
• Fußbodenheizung im gesamten Haus für warme Füße
• Elektrische Rollläden für Sicherheit und Komfort
• Moderne Gasbrennwerttherme (2023) für effizientes Heizen
• Großer Abstellraum für Ordnung im Alltag
Das ca. 854 m² große Grundstück bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, Toben und Entdecken. Die große Südterrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien, Grillabenden oder einfach zum Entspannen ein. Der Garten hat Potenzial und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden – ein echtes Paradies für kleine und große Entdecker.
Ein Doppelcarport mit elektrischem Rolltor sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: naturnah, mit Wald in unmittelbarer Nähe für Ausflüge und Abenteuer. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar und auch der Bahnhof ist fußläufig gelegen – ideal für Pendler oder größere Kinder.
Fazit
Ein Zuhause, das mitwächst: viel Platz, viel Licht und ein großes Grundstück – perfekt für Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Haus in naturnaher Umgebung erfüllen möchten.
Erschließung: Das Haus ist an Stadtwasser, Strom und Abwasser angeschlossen. Die Straße ist befestigt. Internetgeschwindigkeit laut Telekom bis zu 250 Mbit/s.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit Adresse und virtuellem Rundgang an.
Die Immobilie befindet sich in Nassenheide (Gemeinde Nassenheide), 8 km von Oranienburg entfernt, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im nördlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung: Der Bahnhof Nassenheide ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in Richtung Berlin und Oranienburg – ideal für Pendler. So lässt sich naturnahes Wohnen perfekt mit dem Arbeitsleben in der Stadt verbinden.
Im Ort sowie in den umliegenden Gemeinden finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen sowie medizinische Versorgung. Die nahegelegene Stadt Oranienburg erweitert das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert: Wälder, Felder und weitläufige Landschaften laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein – perfekt für Familien, Hundebesitzer und Ruhesuchende.