Einfamilienhaus mit Garage in Bernau OT Schönow
Haus zum Kauf
16321 Bernau bei Berlin
- Objekt-Nr.
- 2019-EinfamilienhausinSchönow
- Käuferprovision
- 3,57 %
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 479.000 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 148 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 624 m²
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2009
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Teppich
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Energieausweis
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- Baujahr: 2009
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02-05-2033
- Endenergiebedarf: 101,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 101,4 kWh/(m²*a)
Endlich können wir Ihnen wieder ein Einfamilienhaus in toller Lage anbieten welches genügend Platz für eine größere Familie bietet, und über Räume für das Homeoffice verfügt.
Schönow ist ein beliebter Ortsteil westlich vom Bernauer Stadtzentrum und ist durch viele sanierte oder neue Einfamilienhäuser geprägt. Auf Grund der meist größeren Grundstücke ist der Ortsteil sehr grün.
Das massive Einfamilienhaus wurde 2009 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 148 m².
Im EG befinden sich 3 Wohnräume sowie ein Bad mit Dusche. Das 45 m² großzügige Wohnzimmer mit teiloffener Küche ist sicher eines der Highlights. Der hübsche Kamin sorgt nicht nur in der kalten Winterzeit für Behaglichkeit, sondern hilft dabei Energiekosten zu senken. Die gepflegte Terrasse mit Blick in den hübschen Garten ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Über eine sehr schöne Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit seiner großzügigen Diele, den drei Wohnräumen sowie dem Bad mit Badewanne.
Auf Grund des Drempels mit 1 Meter Höhe, sind die Dachschrägen kaum störend.
Weitere Ausstattung:
– Rollläden im EG
– sparsame Gasbrennwerttherme
– Fußbodenheizung im EG, Küche, WZ, Flur, Bad,
– DG Heizkörper
– Wohnzimmer, Küche, Bäder, Flur, HAR Fliesen, sonst Textilbelag.
– Dach Tondachstein
– Mauerwerk 38 cm, Porotondämmstein und Mineralische Dämmung
Auf Grund des guten Energiekennwertes von 101,4 kWh/(m²*a) mit der Standardstufe D, ist nach heutiger Gesetzeslage keine energetische Sanierung erforderlich.
Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von 624 m². Es ist mit einer massiven Garage bebaut, die an der nördlichen Hausseite angebaut ist. Die Garage verfügt zusätzlich über eine Werkstatt. Ein hübscher Gartenpavillon bietet im Sommer Schatten.
Erschließung: Das Haus ist an alle Medien angeschlossen. Die Straße ist neu ausgebaut und wenig befahren. DSL ist verfügbar.
Im Schönower Ortszentrum befinden sich eine neue Schule, Kita, Supermärkte und ein Ärztehaus.
Die S- Bahn ist ca. 20 Fußminuten entfernt. Am Bahnhof Friedenstal befindet sich ein großes Parkhaus.
Info: Derzeit werden neue Bilder sowie ein virtueller Rundgang erstellt.
Die hübsche Stadt Bernau mit über 43.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, den neuen Immanuel Klinikum mit dem Herzzentrum Brandenburg vorbildlich gewährleistet.