Gepflegtes Einfamilienhaus mit Loggia und Pool auf großem Grundstück in Biesenthal
Haus zum Kauf
16359 Biesenthal
- Objekt-Nr.
- 2079-EinfamilienhausinBiesenthal
- Käuferprovision
- 3,57 %
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 575.000 €
- Wohnfläche
- ca. 130,1 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 1.852 m²
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1935
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2022
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1935
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31. Mai 2024
- Endenergieverbrauch: 86,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 86,5 kWh/(m²*a)
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage anbieten zu können. Vor allem Gartenliebhaber, Hobbygärtner und Familien werden bei dem riesigen Grundstück mit 1.852 m² auf Ihre Kosten kommen.
Das hübsche Einfamilienhaus mit Teilkeller befindet sich im immer beliebter werdenden grünen Biesenthal. Das Musikerviertel ist durch viele modernisierte und neue Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken geprägt. Der nicht weit entfernte Regionalbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) sichert Pendlern eine optimale Verbindung nach Berlin. Besonders die naturnahe Lage und der beliebte Badesee Wukensee ziehen viele neue Einwohner an. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte und noch viel mehr findet man im Ort.
Die Immobilie hat neben seinem Charme, viele weitere Vorzüge zu bieten. Der große Pool (9,15 m x 4,85 m x 1,5 m) ist ein echter Hingucker und lässt im Sommer nicht nur die Kinderherzen höherschlagen. Auch auf der Loggia kann man nach dem Feierabend mit einem kaltem Getränk entspannen und in die Ferne blicken.
Das massive Haus wurde um 1936 massiv errichtet und 1990 mit einem Anbau erweitert. In dieser Zeit wurde das Haus umfangreich saniert. Bis heute haben die Eigentümer alle notwendigen Instandhaltungen/Schönheitsreparaturen durchgeführt.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
– Dach 1989
– Dämmung Dachschrägen inkl. Decke 2000
– neuer Estrich EG + DG (außer Kinderzimmer) 1989
– Holzverbundfenster zur Gartenseite 1989
– Kunststofffenster straßenseitig 1995
– Fassade 1989 + neuer Anstrich ca. 2019
– Elektrik (Kupfer) 1989 + 2022 Küche
– Wasserleitung 1989
– Zuleitung Wasser nach 2000
– Fußböden WZ, Flur, Küche, Bad DG mit neuen Vinyl 2022
– Heizung mit Warmwasseraufbereitung 1997
– Küche 2022
Vor Kurzem erhielt das Haus einen Glasfaseranschluss. Dem Home-Office steht somit nichts im Wege.
Auf dem tollen Grundstück befindet sich eine massive Doppelgarage mit angebauten Schuppen. Aufgrund der Größe des Grundstückes eignet es sich grundlegend für die Bebauung mit einem zweiten Einfamilienhaus. Der Hauptteil des Rasens wird von einem Rasenmähroboter gepflegt. Der Mähroboter verbleibt beim Verkauf vor Ort.
Erschließung:
Das Haus ist an alle Medien angeschlossen. Die Straße soll in der nächsten Zeit befestigt werden. Für die Nachbarstraßen sind keine Ausbaugebühren für die Straße angefallen.
Die Lage eignet sich vor allem Naturliebhaber und Pendler, die die Nähe zur Großstadt Berlin schätzen, aber trotzdem in einer ländlichen Umgebung leben möchten. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A11 und die regionalen Bahnverbindungen (10 Gehminuten entfernt) ist auch eine gute Erreichbarkeit anderer Städte und Orte in der Umgebung gewährleistet.
Biesenthal ist eine Stadt im Landkreis Barnim in Brandenburg und liegt ca. 30 km nordöstlich von Berlin. Die Stadt ist von viel Natur und Wald umgeben und bietet somit eine ruhige und idyllische Lage. In Biesenthal gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind vorhanden.