Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Nebengelass und liebevoll gestaltetem Garten
Einfamilienhaus zum Kauf
16321 Bernau bei Berlin
- Objekt-Nr.
- 2186-EinfamilienhausinBernau-Lindow
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 375.000 €
- Wohnfläche
- ca. 109,7 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 597 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1938
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Herbst 2026
- Modernisierungen
- 2002
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1938
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 8. Juli 2036
- Endenergiebedarf: 132,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2026-07-08
- Befeuerungsart: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
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Endenergiebedarf: 132,1 kWh/(m²*a)
In einer familienfreundlichen Wohnlage von Bernau-Lindow erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit vielen Annehmlichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der S- und Regionalbahnhof Bernau bequem mit dem Fahrrad (ca. 6 Minuten) erreichbar ist und eine hervorragende Anbindung nach Berlin und das Umland bietet. Eine weitere Alternative ist die in einer Gehminute entfernte Bushaltestelle, ebenfalls mit Anbindung zum Bernauer Bahnhof.
Das im Jahr 1938 errichtete Haus wurde umfassend modernisiert und renoviert. Mit einer Wohnfläche von 109,71 einschließlich des großzügigen, beheizten Wintergartens bietet die Immobilie ein tolles Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Herzstück des Hauses ist der großzügige beheizbare Wintergarten, der mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer wurde 1993 mit einen hochwertigen Parkettfußboden versehen. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer eingelassenen Badewanne sowie einer Dusche.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Spitzboden, in dem sich ein zusätzlicher Raum befindet. Dieser wurde bislang als Schlafmöglichkeit für Gäste genutzt und eignet sich ebenso hervorragend als Hobbybereich.
Ein weiteres, kleineres Zimmer bietet ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit ausreichend Platz für Lagerung, Vorräte oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller sowie das Haus hinterlassen einen sehr guten Eindruck.
Modernisierungen
* Außenwanddämmung (8 cm) 1993
* Dachsanierung (Tondachsteine) 1993
* Heizung 1993
* Fenster (Holz, Isolierverglasung) 1993
* Kellersanierung 1993
* Parkett Wohnzimmer 1993
* Badsanierung 2002
* Wintergarten mit Beschattungssystem
* Neuer Fassadenanstrich
Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude mit überdachter Terrasse, einer großzügigen Garage sowie einem separaten Raum, der sich ideal als Büro oder Atelier nutzen lässt. Ein zusätzliches Gerätehaus schafft weiteren Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge.
Besonders hervorzuheben ist das liebevoll angelegte Grundstück mit einer Größe von ca. 596 m². Die vielfältige Bepflanzung schafft eine grüne Oase und macht den Garten zu einem Paradies für Bienen und Naturliebhaber.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus gepflegtem Zustand, durchdachter Raumaufteilung, attraktiven Nebengebäuden und einem wunderschön gestalteten Garten. Ein Zuhause mit besonderem Charme, das seinen zukünftigen Eigentümern viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung bietet.
Erschließung: Das Haus ist an Stadtwasser, Strom und Abwasser angeschlossen. Die Straße ist befestigt. Internetgeschwindigkeit laut Telekom bis zu 250 Mbit/s.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit Adresse und virtuellem Rundgang an.
Die hübsche Stadt Bernau mit rund 46.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahrzehnten kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, den neuen Immanuel Klinikum mit dem Herzzentrum Brandenburg vorbildlich gewährleistet.
Ende Mai 2026 erhielt die Stadt Bernau die Note „sehr gut“ für die Qualität der lokalen Daseinsvorsorge beim Gemeindecheck des Instituts der deutschen Wirtschaft. Bei fast 11.000 untersuchten Kommunen in Deutschland landetet die Stadt Bernau unter den besten 5 % . Im Fokus standen die Bereiche Bildung, Gesundheit, Digitalisierung, Mobilität und Freizeit.