Hübsches Handwerkerobjekt mit Ausbaureserve in Blumberg
Haus zum Kauf
16356 Ahrensfelde
- Objekt-Nr.
- 2035-EinfamilienhausinBlumberg
- Käuferprovision
- 3,57 %
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 275.000 €
- Wohnfläche
- ca. 80,5 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 550 m²
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1935
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 1997
- Bad mit
- Wanne
Handwerker aufgepasst!!!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches durchaus Potenzial hat. Mit den nötigen handwerklichen Fähigkeiten, viel Kraft, Freunde und den nötigen Mut wird aus dem in den Jahren gekommenen Haus Ihr neues Nest für die Familie.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Blumberger Lage. Schulen, Kindergarten, der traumhafte Lenné-Park, Arzt und Regionalbahnhof sind alle bequem zu Fuß zu erreichen. Was will man mehr?
Das massive und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1935 neu errichtet und verfügt über eine derzeitige Wohnfläche von 80,45 m². Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut und bietet eine Ausbaureserve von ca. 27 m².
Ausstattung:
– Außenfassade aus geschäumtem PVC hart mit Gesteinsgranulat mit hinterlüftete Fassadenbekleidungen aus 1998
– Kunststofffenster aus 1996
– Gasheizung
– Vollkeller
– Bad mit Wanne
– Betondach (2018 gereinigt und neu versiegelt)
Das hübsche Grundstück hat mit 550 m² eine angenehme Größe. Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage mit Schuppen.
An dem Haus sind noch einige Arbeiten durchzuführen. Einer der wichtigsten Maßnahmen ist die Trockenlegung des Kellers.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, fordern Sie gern unser Exposé mit Adresse und virtuellen Rundgang an. Nutzen Sie den virtuellen Rundgang um einen ersten Eindruck vom Zustand der Immobilie zu erhalten.
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Blumberger Siedlung, unweit von Feldern und dem traumhaften Lenné-Park. Der Ahrensfelder Ortsteil Blumberg entwickelt sich kräftig, ohne dabei seinen dörflichen Charakter zu verlieren.
Für die schulische Bildung der Kinder ist bestens gesorgt. Fußläufig entfernt befindet sich eine Grundschule, welche ab 2023 mit einer Oberschule erweitert wird. Direkt am Lenne‘-Park befindet sich eine renommierte Privatschule mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium. Die Privatschule ist ebenfalls in 10 Gehminuten entfernt. Der Blumberger Bahnhof mit Anbindung nach Berlin-Ostkreuz, Ahrensfelde und Werneuchen ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Kindergarten, Ärzte u.v.m. sind im Ort vorhanden. Die Autobahnauffahrt (A10) ist zügig zu erreichen.
Besonders bei Naturliebhabern ist Blumberg bekannt. Der Lenné-Park mit seinen Grünflächen, Wanderwegen und Teichen lockt viele Ruhesuchenden an. Der Haussee mit Badestelle in Seefeld ist bequem über einen sicheren Radweg in 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen.