Käuferprovisionsfrei-Moderne große Stadtvilla zum Erstbezug in Top-Lage mit Luftwärmepumpe
Haus zum Kauf
16341 Panketal
- Objekt-Nr.
- 2026-StadtvillaPanketal
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 178 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 559 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- verfügbar ab
- Anfang 2024
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
Sachen packen und ab geht es stressfrei in mein neues Traumhaus in Panketal.
Sie finden einfach kein Grundstück in naturnaher und ruhiger Lage? Haben keine Lust bis zu 9 Monate auf eine Baugenehmigung zu warten? Haben Angst vor weiter steigenden Baupreisen? Dann könnte dieses Haus die perfekte Immobilie für Sie sein. Denn bei diesem Angebot sind das Grundstück, die Erschließung und das bezugsfertige Haus im Preis inklusive. Was fehlt noch? Eine nette Familie, wie Sie!
Eine regionale Baufirma, welche bereits eine Großzahl an Referenzobjekten vorzeigen kann, wird zeitnah mit dem Bau beginnen. Das Stadtvilla ist dann sofort, also inkl. Fußböden und Malerarbeiten, bezugsbereit. Eine identische Stadtvilla kann als Musterhaus besichtigt werden. Selbstverständlich kann sich jederzeit vor Ort über den aktuellen Bautenstand ein Bild gemacht werden.
Das Grundstück mit 559 m² befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten Altsiedlung. Die Lage des Grundstückes ist ausgezeichnet. Schulen, S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m befinden sich im Ort. Fußläufig entfernt vom Grundstück ist eine Bushaltestelle zu erreichen.
Das Einfamilienhaus besticht durch seinen großzügigen Grundriss und seine hochwertige Ausstattung. Schnellentschlossene können je nach Baufortschritt noch Wünsche, z.B. bei der Auswahl von Fußböden, Treppe äußern. Bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden.
Die massive Stadtvilla mit ca. 178 m² Wohnfläche verfügt über eine Wohnküche, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Gästezimmer, ein hochwertiges Bad, Gäste Bad, HAR und Diele. Ein besonderes Highlight ist die ca. 65 m² große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kombination von Fußbodenheizung, eventuellem Kamin (Schornstein ist vorhanden) und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für erschwingliche Heizkosten. Ein weiterer Vorteil ist, dass nach aktuellen Stand keine CO2-Steuer anfällt und Sie keinem Sanierungszwang unterliegen.
Die Bäder werden mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Neben den stilvollen Fliesen erhalten die Bäder eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne (EG) sowie ein Doppelwaschbecken (EG).
Weitere Ausstattung:
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Anthrazite 3-fach verglaste Isolierfenster
– helle Zimmer
– Fußböden in Zimmern mit qualitativ hochwertigem Laminat oder auf Wunsch anderen Belag
– Dacheindeckung mit edelengobierten Tondachziegeln
– elektrische Rollläden EG und DG
– Marmorfensterbänke
– Gäste-WC mit Dusche
– Kaminschornstein
– Malerarbeiten
– Optional Außenlagen wie Terrasse
Erschließung:
Das Haus wird an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen. Die Straße ist befestigt.
Das hübsche Grundstück hat eine Größe von 595 m².
Grundstück, Erschließung und bezugsfertiges Haus sind im Preis inklusive.
Gern können Sie ein Vergleichsobjekt vorab virtuell besichtigen. Fordern Sie unser Exposé mit Adresse und virtuellem Rundgang an.
Die Gemeinde Panketal mit ca. 20.000 Einwohnern, bestehend aus den Ortsteilen Schwanebeck und Zepernick, liegt unmittelbar entlang der Berliner Stadtgrenze. Panketal ist an das Berliner Telefonnetz angeschlossen. 2 S-Bahnhöfe ermöglichen ein schnelles Erreichen des Berliner Zentrums. Daher haben sich viele Berliner hier ein Haus gebaut und arbeiten weiterhin in Berlin. Da der Ort fast nur aus Einfamilienhäusern besteht, sind fast keine Wohnungen zur Miete vorhanden. Der Bedarf kann hier bei Weitem nicht gedeckt werden. Daher steigen die Mieten zurzeit stetig. Die Bildungseinrichtungen sind als ausgezeichnet zu bewerten. Kindergärten, Grundschulen, Oberschule sowie ein privates Gymnasium bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten. Nicht umsonst ist Panketal vor allem bei den Familien sehr beliebt. Supermärkte, Ärzte u.v.m. sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Viele Vereine vor Ort ermöglichen die Kinder einige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Reiten und Fußball.