Käuferprovisionsfreie, moderne Stadtvilla mit Luftwärmepumpe und Kaminanschluss zum Erstbezug
Haus zum Kauf
16341 Panketal
- Objekt-Nr.
- 2175-EinfamilienhausinPanketal(vorderesHaus)
- Provision für Käufer
- Nein
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 675.000 €
- Wohnfläche
- ca. 170,3 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 441 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 24 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2026
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
-
Stellplatz-Details
-
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 2026
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26. Januar 2036
- Endenergiebedarf: 27,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
- Befeuerungsart: Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 27,4 kWh/(m²*a)
Ihr neues Zuhause in Panketal-Zepernick – moderne Stadtvilla mit Wohlfühlgarantie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Diese stilvolle Stadtvilla vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Panketal OT Zepernick entsteht diese hochwertige Stadtvilla – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause. Bei diesem Angebot sind das Grundstück, die Erschließung sowie das bezugsfertige Haus bereits im Kaufpreis enthalten.
Errichtet wird die Immobilie von einer regionalen Baufirma mit zahlreichen Referenzobjekten. Äußerlich ist das Haus bereits fertiggestellt, aktuell läuft der Innenausbau. Die Fertigstellung ist planmäßig für den Sommer vorgesehen. Je nach Baufortschritt können Schnellentschlossene noch eigene Wünsche, etwa bei Bodenbelägen oder Farben, einbringen.
Das massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 170 m² Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
• großzügige Wohnküche
• Schlafzimmer
• Ankleide oder Büro
• Kinderzimmer
• Gästezimmer
• hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
• Gäste-Bad mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum
• Diele
• anteilige Terrasse
Ein besonderes Highlight ist die ca. 58 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Zusätzlich ist bereits ein Schornstein vorhanden, sodass bei Bedarf ein Kamin angeschlossen werden kann. Diese Kombination sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und effiziente Heizkosten.
Auch die Bäder werden hochwertig ausgestattet: Neben stilvollen Fliesen verfügen beide Bäder über ebenerdige Duschen. Das Bad im Obergeschoss erhält zusätzlich eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• anthrazitfarbene, 3-fach verglaste Isolierfenster
• helle, freundliche Zimmer
• hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen
• Dacheindeckung mit edelengobierten Tondachziegeln
• elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
• Marmorfensterbänke
• Kaminschornstein
• Malerarbeiten inklusive
• ca. 24 m² Terrasse mit Südausrichtung
• LAN-Verkabelung in den Zimmern
Erschließung
Das Haus ist an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt an. Die Straße ist befestigt.
Grundstück und Lage
Das 441 m² große Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, von Einfamilienhäusern geprägten Altsiedlung. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung und familienfreundliche Infrastruktur. Der S-Bahnhof Zepernick ist in weniger als 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Interesse geweckt?
Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit Adresse sowie einem virtuellen Rundgang eines Vergleichsobjekts zur Verfügung.
Die Gemeinde Panketal mit ca. 20.000 Einwohnern, bestehend aus den Ortsteilen Schwanebeck und Zepernick, liegt unmittelbar entlang der Berliner Stadtgrenze. Panketal ist an das Berliner Telefonnetz angeschlossen. 2 S-Bahnhöfe ermöglichen ein schnelles Erreichen des Berliner Zentrums. Daher haben sich viele Berliner hier ein Haus gebaut und arbeiten weiterhin in Berlin. Da der Ort fast nur aus Einfamilienhäusern besteht, sind fast keine Wohnungen zur Miete vorhanden. Der Bedarf kann hier bei Weitem nicht gedeckt werden. Daher steigen die Mieten zurzeit stetig. Die Bildungseinrichtungen sind als ausgezeichnet zu bewerten. Kindergärten, Grundschulen, Oberschule sowie ein privates Gymnasium bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten. Nicht umsonst ist Panketal vor allem bei den Familien sehr beliebt. Supermärkte, Ärzte u.v.m. sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Viele Vereine vor Ort ermöglichen die Kinder einige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Reiten und Fußball.