Käuferprovisionsfreie, moderne Stadtvilla mit Luftwärmepumpe und Kaminanschluss zum Erstbezug
Einfamilienhaus zum Kauf
16321 Bernau bei Berlin
- Objekt-Nr.
- 2193-StadtvillainBernau
- Provision für Käufer
- Nein
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Wohnfläche
- ca. 170,3 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 433 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 24 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- verfügbar ab
- Winter 2026
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese stilvolle Stadtvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität bietet – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage schätzen.
In einer grünen, familienfreundlichen Wohnlage von Bernau OT Schönow entsteht diese hochwertige Stadtvilla, die schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte. Im Kaufpreis sind das Grundstück, die vollständige Erschließung sowie das bezugsfertige Einfamilienhaus bereits enthalten.
Die Ausführung erfolgt durch ein regionales Bauunternehmen mit zahlreichen erfolgreich realisierten Referenzobjekten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Schnellentschlossene Käufer haben – je nach Baufortschritt – noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche, beispielsweise bei Bodenbelägen oder Wandfarben, einzubringen. Der Rohbau einschließlich Dach und Fenster sind bereits fertiggestellt. Im nächsten Bauabschnitt folgen die Fassadenarbeiten sowie der Innenausbau.
Das massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen Bauweise, energieeffizienter Haustechnik und einem großzügigen Grundriss. Auf rund 170 m² Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
* großzügige Wohnküche mit ca. 58 m², bodentiefen Fenstern und Kaminanschluss
* Schlafzimmer
* Ankleide oder Homeoffice
* Kinderzimmer
* Gästezimmer
* hochwertiges Familienbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
* Gästebad mit ebenerdiger Dusche
* Hauswirtschaftsraum
* großzügige Diele
* anteilige Terrasse
Das Herzstück des Hauses bildet die rund 58 m² große Wohnküche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen direkten Zugang auf die ca. 24 m² große Südterrasse – der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein bereits integrierter Schornstein ermöglicht zudem den späteren Einbau eines Kamins und schafft die Möglichkeit für zusätzliche Behaglichkeit an kühlen Tagen. Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Haus höchste Ansprüche an energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für dauerhaft niedrige Energiekosten.
Auch die Bäder überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung. Stilvolle Fliesen, bodengleiche Duschen sowie eine Badewanne und ein Doppelwaschtisch im Obergeschoss unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
Ausstattung auf einen Blick
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Energieeffizienzklasse A+
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* anthrazitfarbene Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
* hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen
* Marmorfensterbänke
* Dacheindeckung mit edelengobierten Tondachziegeln
* Kaminanschluss
* LAN-Verkabelung in den Wohnräumen
* Malerarbeiten bereits inklusive
* ca. 24 m² große Südterrasse
Erschließung
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und an das öffentliche Wasser-, Abwasser- und Stromnetz angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an. Die Anliegerstraße ist befestigt.
Grundstück und Lage
Das ca. 433 m² große Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Bernauer Ortsteil Schönow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die S-Bahnhöfe Zepernick und Bernau-Friedenstal sind jeweils in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Nur wenige Meter vom Haus entfernt beginnt ein idyllisches Naturschutzgebiet. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Interesse geweckt?
Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit Objektadresse sowie einen virtuellen Rundgang eines bereits fertiggestellten Vergleichsobjekts zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die hübsche Stadt Bernau mit rund 46.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, den neuen Immanuel Klinikum mit dem Herzzentrum Brandenburg vorbildlich gewährleistet.