Käuferprovisionsfreie, moderne Stadtvilla mit Luftwärmepumpe und Kaminanschluss zum Erstbezug in Zep
Haus zum Kauf
16341 Panketal
- Objekt-Nr.
- 2149-HausPanketalhinten
- Provision für Käufer
- Nein
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 675.000 €
- Wohnfläche
- ca. 170,3 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 413 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 24 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2026
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
-
Stellplatz-Details
-
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 2026
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26. Januar 2036
- Endenergiebedarf: 27,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2026-01-26
- Befeuerungsart: Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
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Endenergiebedarf: 27,4 kWh/(m²*a)
Sachen packen und ab geht es stressfrei in mein neues Traumhaus in Panketal OT Zepernick.
Dieses Haus könnte die perfekte Immobilie für Sie sein. Denn bei diesem Angebot sind das Grundstück, die Erschließung und das bezugsfertige Haus im Preis inklusive. Was fehlt noch? Eine nette Familie, wie Sie!
Eine regionale Baufirma, welche bereits eine Großzahl an Referenzobjekten vorzeigen kann, errichtet diese hochwertige Stadtvilla. Nach dem die Fußbodenarbeiten sowie die Außenanlagen fertig gestellt sind, kann das Haus sofort bezogen werden. Diese Arbeiten sollen planmäßig bis Ende Mail abgeschlossen sein.
Das Einfamilienhaus besticht durch seinen großzügigen Grundriss und seine hochwertige Ausstattung.
Die massive Stadtvilla mit 170 m² Wohnfläche verfügt über eine Wohnküche, Schlafzimmer, Ankleide/Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer, ein hochwertiges Bad, Gäste Bad, HAR, Diele und anteiliger Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die ca. 58 m² große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kombination von Fußbodenheizung, eventuellem Kamin (Schornstein ist vorhanden) und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für erschwingliche Heizkosten.
Die Bäder wurden mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Neben den stilvollen Fliesen erhalten beide Bäder eine ebenerdige Dusche und das Bad im OG zusätzlich eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken.
Weitere Ausstattung:
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Anthrazite 3-fach verglaste Isolierfenster
– helle Zimmer
– Fußböden in Zimmern mit qualitativ hochwertigem Laminat
– Dacheindeckung mit edelengobierten Tondachziegeln
– elektrische Rollläden EG und OG
– Marmorfensterbänke
– Gäste-WC mit Dusche
– Kaminschornstein
– Malerarbeiten
– 24 m² Terrasse mit Südausrichtung
– Glasfaser
Erschließung:
Das Haus ist an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen. Glasfaser liegt an. Die Straße ist befestigt.
Das Grundstück mit 413m² befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten Altsiedlung. Die Lage des Grundstückes ist ausgezeichnet. Der Zepernicker S-Bahnbahnhof ist in unter 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Alternativ befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt vom Haus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants u.v.m befinden sich im Ort.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit Adresse und virtuellem Rundgang (vom Vergleichsobjekt) an.
Die Gemeinde Panketal mit ca. 20.000 Einwohnern, bestehend aus den Ortsteilen Schwanebeck und Zepernick, liegt unmittelbar entlang der Berliner Stadtgrenze. Panketal ist an das Berliner Telefonnetz angeschlossen. 2 S-Bahnhöfe ermöglichen ein schnelles Erreichen des Berliner Zentrums. Daher haben sich viele Berliner hier ein Haus gebaut und arbeiten weiterhin in Berlin. Da der Ort fast nur aus Einfamilienhäusern besteht, sind fast keine Wohnungen zur Miete vorhanden. Der Bedarf kann hier bei Weitem nicht gedeckt werden. Daher steigen die Mieten zurzeit stetig. Die Bildungseinrichtungen sind als ausgezeichnet zu bewerten. Kindergärten, Grundschulen, Oberschule sowie ein privates Gymnasium bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten. Nicht umsonst ist Panketal vor allem bei den Familien sehr beliebt. Supermärkte, Ärzte u.v.m. sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Viele Vereine vor Ort ermöglichen die Kinder einige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Reiten und Fußball.