Käuferprovisionsfreier Neubau in Werneuchen mit Luftwärmepumpe
Doppelhaushälfte zum Kauf
16356 Werneuchen
- Objekt-Nr.
- 2015-DHHWerneuchen
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 525.000 €
- Wohnfläche
- ca. 123,73 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 543 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- verfügbar ab
- Ende 2023
- Bad mit
- Dusche, Wanne
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Stellplatz-Details
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- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Stellplatz
- Stellplätze
- 2
Sie finden einfach kein Grundstück in Werneuchen und Umgebung? Haben keine Lust bis zu 9 Monate auf eine Baugenehmigung zu warten? Haben Angst vor weiter steigenden Baupreisen? Dann könnte dieses Haus die perfekte Immobilie für Sie sein.
Das Grundstück mit 858 m² befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten Altsiedlung. Die Lage des Grundstückes ist ausgezeichnet. Vor allem die Ruhe und das nahe Feld lassen den Alltagsstress vergessen. Da sich das Haus am Ende einer Sackgasse befindet, gibt es auch keinen störenden Autoverkehr. Der Regionalbahnhof mit Anbindung nach Berlin (RB 25 Richtung Ostkreuz) ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u.v.m. befinden sich allesamt im Ort.
Eine regionale Baufirma, welche bereits eine Großzahl an Referenzobjekten vorzeigen kann, wird das Doppelhaus voraussichtlich Ende 2023 fertigstellen. Das Doppelhaus ist dann sofort bezugsbereit. Der Baubeginn soll planmäßig im April 2023 beginnen.
Die Doppelhaushälfte besticht durch seinen großzügigen Grundriss und seine hochwertige Ausstattung. Schnellentschlossene können je nach Baufortschritt noch Wünsche, z.B. bei der Auswahl von Fußböden, Treppe äußern. Bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer im Wohnzimmer geschaffen werden. Auch die Wand vom Ankleidezimmer zum Schlafzimmer kann geschlossen werden.
Die Doppelhaushälfte mit ca. 124 m² Wohnfläche verfügt über eine Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, ein hochwertiges Bad, Gäste Bad, HAR und Diele. Ein besonderes Highlight ist die ca. 31 m² große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kombination von Fußbodenheizung, eventuellem Kamin (Schornstein ist vorhanden) und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für erschwingliche Heizkosten. Ein weiterer Vorteil ist, dass nach aktuellen Stand keine CO2-Steuer anfällt.
Die Bäder werden mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Neben den stilvollen Fliesen erhalten die Bäder eine ebenerdige Dusche. Das Bad im DG wird zusätzlich mir einer Badewanne sowie mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Weitere Ausstattung:
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Anthrazite 3-fach verglaste Isolierfenster
– helle Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern
– Fußböden in Zimmern mit qualitativ hochwertiges Laminat oder auf Wunsch anderen Belag
– Dacheindeckung mit edelengobierten Tondachziegeln
– elektrische Rollläden
– Marmorfensterbänke
– Gäste-WC´s mit Dusche
– Kaminschornstein
– Lan-Verkabelung
Das Grundstück hat eine Größe von 858 m²
Derzeit kann noch die andere Doppelhaushälfte mit einem 858 m² großen Grundstück für 549.000 € erworben werden.
Erschließung:
Das Haus wird an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen. Diese Kosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Stadt Werneuchen liegt ca. 15 km nordöstlich der Berliner Stadtgrenze. Zur Zeit leben hier etwa 5.000 Einwohner. Die Stadt wird weiter wachsen, nicht allein auf Grund der unmittelbaren Berlinnähe, vielmehr noch wegen der umliegenden herrlichen Wald- und Seenlandschaft. Grundschule und Oberschule, diverse Supermärkte, Sparkasse, Apotheke, Ärzte, Bahnhof und vieles mehr sind im Ort.