Mehrfamilienhaus mit Remise in Willmersdorf bei Bernau
Haus zum Kauf
16356 Werneuchen
- Objekt-Nr.
- 2134-MehrfamilienhausinWillmersdorf
- Käuferprovision
- 3,57 inkl. MwSt.
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 325.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.027,45 €
- Wohnfläche
- ca. 160,3 m²
- Zimmer
- 6
- Gesamtfläche
- ca. 160,3 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.770 m²
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2022
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Stellplatz-Details
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- Carport
- Anzahl
- 4
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Energieausweis
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- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 5. Juli 2035
- Endenergiebedarf: 189,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 189,3 kWh/(m²*a)
Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160,3 m², ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Mit insgesamt 6 Zimmern und 4 Bädern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort.
Das Grundstück erstreckt sich über 1.770 m² und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Das um 1900 errichtete Haus wurde in den 90er Jahren umfangreich modernisiert (Fenster, E-Anlage, Fassade mit Dämmung, Blechdach usw.), benötigt jedoch einige Renovierungen/Sanierungen, um seinen vollen Charme entfalten zu können. Die Ausstattung ist einfach gehalten, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Die moderne Gasheizung wurde 2022 installiert. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Kaminofen, welcher an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt.
Zusätzlich zum Hauptgebäude verfügt das Objekt über eine Remise mit Hobbyräumen, die vielseitig genutzt werden können – ob als Werkstatt, Atelier oder Spielraum für die Kinder. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Die weiteren Nebengebäude wie ein hübsches Gartenhaus aus Holz, sowie ein weiteres Gartenhaus und 2 Bauwagen lassen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Die Lage in Werneuchen, Willmersdorf, verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vorzüge einer gut erreichbaren Infrastruktur.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein renovierungsbedürftiges Haus mit großem Potenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willmersdorf ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Werneuchen, der sich durch seine idyllische Lage und die ruhige, ländliche Atmosphäre auszeichnet. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Feldern bietet die Region ein harmonisches Umfeld, ideal für Familien und Naturfreunde.
Die Anbindung an die nahegelegenen Städte Bernau und Werneuchen ermöglicht es Ihnen, von den Vorteilen städtischer Infrastruktur zu profitieren, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines ländlichen Lebens genießen. In Bernau und Werneuchen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die Bundesstraße erreichen Sie schnell die umliegenden Städte sowie die Autobahn, die eine direkte Verbindung nach Berlin und anderen größeren Städten bietet. Für Pendler ist der S- und Regional Bahnhof in Bernau sowie der Regionalbahnanschluss in Werneuchen eine attraktive Option, um bequem in die Hauptstadt zu gelangen.
Die Umgebung von Willmersdorf bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen, Radtouren oder Ausflüge in die Natur – hier kommen Liebhaber des Freiluftlebens voll auf ihre Kosten. Die ruhige Nachbarschaft und die freundliche Gemeinschaft tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt ist Willmersdorf der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches und naturnahes Wohnen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Ort und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!