Sanierungsobjekt mit Ausbaureserve in ruhiger Lage in Schönow
Einfamilienhaus zum Kauf
16321 Bernau bei Berlin
- Objekt-Nr.
- 2135-EinfamilienhausinSchönow
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 275.000 €
- Wohnfläche
- ca. 71 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 904 m²
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1930
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort nach Ankauf
Was ist die wichtigste Eigenschaft einer Immobilie? Die Lage, die Lage, die Lage!!!
Die ruhige Lage in Schönow sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab von Hektik und Lärm. Hier können Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung genießen und gleichzeitig die Vorteile der guten Infrastruktur nutzen. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahn u.v.m. sind gut zu erreichen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus in hervorragender und familienfreundlicher Lage anbieten zu können. Bis es so weit ist und Sie Ihr neues Nest beziehen können, ist eine umfangreiche Sanierung notwendig. Auch wenn das Haus in den 90er-Jahren „neue“ Fenster (Kunststoff) und eine neue Fassade mit Wärmedämmung erhalten hat, bleibt viel für den Erwerber zu tun. Im Grunde muss alles erneuert werden. Aufgrund der notwendigen Arbeiten gibt es die Möglichkeit, eine stattliche Förderung zu erhalten und einen KfW-Kredit zu erhalten. Hierzu kann gerne unser Finanzpartner beraten.
Die Haus wurde um 1930 errichtet. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve mit ca. 43 m² im Dachboden, die Ihnen die Option bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und somit das Platzangebot zu erweitern.
Wer die Vorzüge der tollen Lage genießen möchte und sich der notwendigen Sanierung annimmt, kann hier zukünftig auf einem 904 m² großen Grundstück sein Glück finden.
Nach Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt in Bernau kann das Grundstück bei Bedarf mit einem zweiten Einfamilienhaus bebaut werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus nach Ihren Wünschen zu erschaffen und sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Erschließung: Das Haus ist an Strom, Stadtwasser, Telefon und Abwasser angeschlossen. In der befestigten Straße liegen Gas und Glasfaser an.
Hinweis: Da das Haus nicht über ein Heizsystem verfügt, wird für diese Immobilie kein Energieausweis benötigt.
Die hübsche Stadt Bernau mit über 43.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, den neuen Immanuel Klinikum mit dem Herzzentrum Brandenburg vorbildlich gewährleistet.