Vermietete 2 Zimmerwohnung mit zusätzlichem Wohnbereich und Balkon in Top-Wohnlage
Wohnung zum Kauf
12439 Berlin
- Objekt-Nr.
- 2006-ETWBerlin
- Käuferprovision
- 3,57 %
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 349.000 €
- Hausgeld
- 208,99 €
- Wohnfläche
- ca. 87,8 m²
- Zimmer
- 2
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 2,9 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1906
- Zustand
- gepflegt
- Modernisierungen
- 2008
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Dielen
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1906
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.02.2030
- Endenergieverbrauch: 115,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 115,8 kWh/(m²*a)
Die vermietete Wohnung befindet sich in einer Top-Wohnlage. Das Wohnhaus ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, so dass ein Auto nicht notwendig ist. Die Straßenbahn sowie Bus halten fast vor der Tür und der S- und Regionalbahnhof Schöneweide ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kita, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants und diverse Geschäfte sind ebenfalls in direkter Lage zu finden. Der naheliegende Spree lädt zu einem entspannten Spaziergang ein.
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem typischen Berliner Altbau von 1906 im 1. OG. Das Wohnhaus verfügt über 11 Wohneinheiten und 4 Etagen. Im Jahr 2008 wurden das Haus sowie die Wohnungen umfangreich saniert.
Die angebotene Wohnung hat gemäß Teilungserklärung eine Wohnfläche von 87,83 m², welche sich auf einen Wohn- und Küchenbereich, 2 Zimmer, Bad, Flur und Balkon verteilt. Da der Wohn- und Küchenbereich optimal zu nutzen ist, können die 2 Zimmer als Schlafbereich genutzt werden.
Vom Schlafzimmer aus ist der Balkon zu erreichen. Über den Balkon blickt man auf den ruhigen Innenhof.
Weitere Ausstattung:
– Bad mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss
– Küche ist gefliest
– Gegensprechanlage
– moderne Holzdielen
– Keller
– große Fenster
Die angebotene Wohnung ist seit März 2021 vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.851,96 €. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 208,99 € zzgl. 56,01 € für die Instandhaltungsrücklage.
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