Vermietete Maisonette-Wohnung in Bernau mit Terrasse und Garten
Maisonette zum Kauf
16321 Bernau bei Berlin
- Objekt-Nr.
- 2147-ETWBernau
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 230.000 €
- Hausgeld
- 422,48 €
- Wohnfläche
- ca. 81,6 m²
- Zimmer
- 3
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 5 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1997
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Wanne
-
Stellplatz-Details
-
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 20 €
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1997
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17. April 2028
- Endenergieverbrauch: 59,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 59,2 kWh/(m²*a)
Diese hübsche Maisonette-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger jetzt sein Geld sicher für die Zukunft anzulegen und die Wohnung im höheren Alter als passenden Ruhesitz selbst zu bewohnen. Mit einer Wohnfläche von 81,62 m² erstreckt sich diese gepflegte Immobilie über 2 Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Im Hochparterre finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche. Über das Wohnzimmer gelangt man in dem zur Wohnung gehörenden Garten. Von der fast vollständig überdachten Terrasse hat man einen herrlichen Blick auf ein weitläufiges Feld. Das geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine befindet sich auf der gleichen Etage wie das Wohnzimmer.
Die obere Etage beherbergt zwei Zimmer, welche derzeit als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden.
Die Wohnung wird seit 2003 von sehr netten und unkomplizierten Mietern bewohnt. 2020 wurde zur letzt die Miete angepasst. Die aktuelle Kaltmiete beträgt für die Wohnung 555 €/Monat zzgl. 20 € für den Tiefgaragenstellplatz. Somit belaufen sich die jährliche Mieteinnahme auf 6.900 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 422,48 € (inkl. Instandhaltungskosten, Neben- und Heizkosten).
Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gern das ausführliche Exposé mit Adresse, virtuellen Rundgang und weiteren Unterlagen an.
Die hübsche Stadt Bernau mit über 46.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, den neuen Immanuel Klinikum mit dem Herzzentrum Brandenburg vorbildlich gewährleistet.