Voll erschlossenes, bauträgerfreies Grundstück in Ladeburg – direkte Feldlage
Wohngrundstück zum Kauf
16321 Bernau bei Berlin
- Objekt-Nr.
- 2177-GrundstückinLadeburg
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 292.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 859 m²
- Erschließung
- voll erschlossen
- Bebaubar nach
- Nachbarschaft (§34)
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Stellplatz-Details
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- Carport
- Anzahl
- 1
In begehrter Lage von Ladeburg-Kirschgarten, einem Ortsteil von Bernau bei Berlin, erwartet Sie dieses attraktive, bauträgerfreie Grundstück in ruhiger Umgebung – und dennoch nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Ein echtes Highlight ist die direkte Feldrandlage: Das Grundstück grenzt unmittelbar an weitläufige Grünflächen und bietet Ihnen einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und ein Gefühl von Freiheit – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Gerade für Familien ist diese Lage hervorragend geeignet. Kurze Wege zu Schulen und Kindergärten erleichtern den Alltag, während das angrenzende Feld Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken bietet. Für die Eltern schafft die grüne Umgebung einen perfekten Ausgleich zum oft hektischen Berufsleben. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der S- und Regionalbahnhof Bahnhof Bernau (b Berlin) ist zügig mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und Umland.
Das sonnige Grundstück mit Südausrichtung umfasst ca. 859 m² und wurde über viele Jahre hinweg liebevoll gepflegt. Nun möchten die Eigentümer es aus Altersgründen in neue Hände übergeben.
Ein weiterer Vorteil: Wer sich das Grundstück sichern, aber nicht sofort bauen möchte, kann den vorhandenen, gut erhaltenen Wochenendbungalow weiterhin als Rückzugsort nutzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Geräteschuppen.
Baurecht:
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Baugrundstück ausgewiesen und gemäß § 34 BauGB bebaubar. Das bedeutet, dass sich Ihr zukünftiges Zuhause in Art und Maß an der umliegenden Bebauung orientieren muss. Eine feste GRZ ist nicht vorgegeben – dies wurde durch das zuständige Stadtplanungsamt bestätigt.
Die Zuwegung erfolgt über einen Privatweg und ist durch entsprechende Baulasten zugunsten des Grundstücks sowie der Feuerwehr gesichert. Die erforderliche Feuerwehraufstellfläche ist bereits größtenteils vorhanden.
Erschließung:
Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und verfügt über Anschlüsse für:
• Trinkwasser
• Strom
• Abwasser
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit Adresse an.
Die hübsche Stadt Bernau mit rund 46.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, den neuen Immanuel Klinikum mit dem Herzzentrum Brandenburg vorbildlich gewährleistet.